¿Cuánto cuesta vender una vivienda en España?

Antes de vender tu vivienda conviene saber exactamente qué gastos e impuestos tendrás que asumir para calcular cuánto dinero recibirás realmente. Aquí te lo explico de forma clara.

Certificado de eficiencia energética

Es obligatorio para poder anunciar y vender. Lo emite un técnico y su coste suele oscilar entre 100 y 300 €. Yo puedo coordinarlo por ti.

Plusvalía municipal

Es el impuesto sobre el incremento de valor del suelo urbano, que paga el vendedor al ayuntamiento. Depende de los años de tenencia y del valor catastral del suelo; existen dos métodos de cálculo y puedes elegir el más favorable.

IRPF sobre la ganancia patrimonial

Si vendes por más de lo que compraste, tributas por la ganancia en el IRPF (tramos del 19 % al 28 %). Hay exenciones importantes: por reinversión en vivienda habitual, para mayores de 65 años en su vivienda habitual, etc.

Cancelación de hipoteca

Si tu vivienda tiene hipoteca, tendrás que cancelarla registralmente (gastos de notaría y registro) o subrogarla al comprador.

Honorarios de la inmobiliaria

Se pactan por adelantado y con total transparencia. En mi caso, solo cobro si vendo tu propiedad, e incluye valoración, fotografía profesional, difusión en los mejores portales y gestión completa hasta la firma.

Cédula de habitabilidad y otros

Según el municipio pueden pedirte la cédula de habitabilidad y los certificados de estar al corriente de comunidad e IBI.

Vende con tranquilidad

Calculo contigo todos estos gastos desde el primer día para que sepas exactamente cuánto vas a recibir. Solicita tu valoración gratuita y te lo explico sin compromiso.